Registre de la Propietat

En aquest cas es planteja una situació que pot resultar familiar per a aquells que han hagut de gestionar herències, compres de garatges o regularitzacions d'escriptures una mica antigues. Una persona va sol·licitar que es registrés al seu nom una part més del garatge que, segons ella, li corresponia des d'una compra realitzada el 1983. El problema és que, tot i que en el seu moment es va firmar l'escriptura correcta, per un error només es va inscriure una de les dues parts que va comprar, i ara, molts anys després, demana que també se li reconegui l'altra.

La resposta del registrador i, després, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública (DGSJFP), és clara: per modificar el que figura en el Registre de la Propietat no n'hi ha prou amb dir que hi va haver un error. Només es pot rectificar si ho accepten totes les persones que ara figuren com a titulars d'aquests drets o si hi ha una sentència d'un jutge en un procediment en la qual s'ha avisat i intervingut a tots els que podrien veure's afectats. En aquest cas, altres titulars ja han comprat o heretat parts d'aquests garatges i no han donat el seu permís per fer el canvi.

A més, la Direcció General assenyala que l'error no és dels que es poden corregir fàcilment, perquè en realitat la segona part del garatge mai es va arribar a inscriure, i això requereix alguna cosa més que una simple correcció administrativa. Per tant, si no hi ha acord amb la resta de propietaris, la persona interessada haurà d'acudir als tribunals si vol intentar aconseguir aquesta inscripció.

 

Si us trobeu en una situació similar a la descrita, els nostres professionals poden prestar-vos l'adequada assistència i emprendre les accions que puguin resultar pertinents.